เครื่องอัดลม อุปกรณ์บีบอัดอากาศจากบรรยากาศ เพื่อให้เกิดความดันสูงขึ้น และสามารถนำไปใช้ในรูปแบบหนึ่งของ”พลังงาน” อากาศที่ถูกอัดสามารถนำไปใช้งานได้ดีเสมือนหนึ่งในสามทรัพยากรของโรงงาน ได้แก่ไฟฟ้า , น้ำประปา และ ลมอัด ด้วยคุณสมบัติที่เหมาะสมและหลากหลาย การใช้งานลมได้รับความนิยมอย่างมากในลักษณะของการนำลมใช้เป็นตัวขับเครื่องจักรต่างๆ เช่น อุปกรณ์ หุ่นยนต์ เครื่องมือลมต่างๆ

Air Compressors หลักการทำงานของเครื่องอัดลม

การทำงานของเครื่องอัดลม เมื่อเปิดสวิทช์การทำงานของเครื่องโดยการเสียบไฟเข้าระบบ ถ้าลมยังมีความดันต่ำกว่าที่กำหนด Pressure Switch (ON/OFF) ก็จะต่อวงจรไฟฟ้าผ่านไปยังมอเตอร์ ทำให้มอเตอร์หมุน และไปขับให้ปั๊มลมทำงานด้วย และเมื่อลมภายในถังบรรจุลมมีความดันสูงถึงพิกัดที่กำหนดไว้ Presssure Switch (ON/OFF) ก็จะตัดวงจรไฟฟ้าให้มอเตอร์หยุดทำงานด้วย แต่เมื่อลมภายในถังบรรจุลมถูกนำไปใช้งาน และความดันภายในถังบรรจุลมต่ำลงจนถึงตำแหน่งที่กำหนดไว้ Presssure Switch (ON/OFF) ก็จะต่อวงจรให้มอเตอร์และปั๊มลมทำงานต่อไป โดยการทำงานของเครื่องอัดลม จะทำงานสลับกันไปเช่นนี้ตลอดเวลาโดยอัตโนมัติ ดังนั้นถ้าต้องการให้เครื่องอัดลมหยุดการทำงานจะต้องปิดสวิทช์ควบคุมการทำงาน ของเครื่องอัดลม

การจะตัดสินใจซื้อปั๊มลมหรือเครื่องมือลมนั้น มีสิ่งที่ต้องคำนึงถึงเพื่อประกอบการตัดสินใจดังนี้

ประการแรกที่ต้องคำนึงถึงคือ เรื่องของแรงดันสูงสุด ที่ต้องการใช้งาน เพื่อที่จะได้ตัดสินใจว่าจะซื้อเครื่องอัดลมแบบ single stage หรือ two stage
ประการที่สองคือ ต้องทราบถึงปริมาณลม เพื่อที่จะตัดสินใจได้ว่าจะซื้อเครื่องอัดลมขนาดใหญ่หรือเล็ก เป็นระบบ reciprocating type ซึ่งจะมีทั้ง oil flood, oil free, oil less type หรือ rotary screw type
ประการที่สามคือ ต้องการ clean air system ขนาดไหน ซึ่งจะมี accessories เพิ่มเติมดังนี้
1. ถังบรรจุลม (air tank) ถ้าต้องการเพิ่มปริมาตรลม
2. เครื่องลดอุณหภูมิลม (air after coller) เพื่อลดอุณหภูมิลม
3. เครื่องทำลมแห้ง (air dryer) เพื่อกำจัดน้ำออกจากระบบลมและเลือก dew point ที่ต้องการ สามารถเลือกใช้เป็น refridgeration conpressed air dryer ซึ่งจะทำให้ dew point ต่ำสุดที่ 2°C ถ้าต้องการจุด dew point ที่ต่ำกว่าก็จะต้องใช้เป็น desiccant compressed air dryer ซึ่งจะสามารถทำจุด dew point ได้ต่ำถึง
4. ตัวกรองลม (air filter) สามารถกรองได้ตั้งแต่หยาบไปถึงละเอียด แยกเป็น seperator filter, air line filter, high efficiency oil removal filter และ ultra high efficiency oil removal filter ซึ่งทั้งหมดสามารถดักหรือกรองฝุ่น (ทั้งของแข็งและของเหลว) 3–0.01 ไมครอน คงเหลือน้ำมันอยู่ในปริมาณ 5–0.001 ppm w/w (mg/m³) และอาจเพิ่มตัวดักกลิ่น (activated carbon filter) สำหรับอุตสาหกรรมอาหารและยาหรือห้องทดลองต่าง ๆ

การซื้อขายบ้านนั้นเป็นเรื่องใหญ่ ดังนั้นก่อนติดต่อซื้อขายบ้านแนะนำให้เช็กตัวเองให้ดีว่าเราจะสามารถขอสินเชื่อกับทางธนาคารผ่านหรือไม่ ซึ่งในสัญญาซื้อขายจะระบุราคาบ้านและเงื่อนไขต่างๆ ระหว่างเรากับเจ้าบ้านเอาไว้ ซึ่งเวลาเราไปขอสินเชื่อบ้านมือสองกับธนาคาร ธนาคารจะยึดราคาซื้อขายตามใบสัญญา

ทำสัญญาซื้อบ้านมือสอง

ผู้ซื้อบ้านมือสองสามารถกู้ได้ 80-90% ของวงเงินตามที่ระบุในสัญญานี้ หรือตามที่ธนาคารประเมิน ดังนั้นถ้าเราตกลงกับเจ้าของบ้านได้ว่า จะขอซื้อบ้านในราคาที่ถูกลง แต่จะให้เค้าระบุในสัญญาเป็นราคาที่แพงขึ้น เพื่อที่เราจะได้กู้เงินกับธนาคารได้มากขึ้น ตรงนี้ก็จะช่วยให้เรามีเงินเหลือไปซื้อเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ หรือปรับปรุงบ้านหลังนี้ได้ตามใจ

การนำเอกสารในการยื่นกู้ไปติดต่อธนาคารเพื่อยื่นกู้บ้านมือสอง โดยที่ผู้ทำเรื่องต้องเตรียมเอกสารแสดงตนและเอกสารทางการเงินที่แสดงแหล่งที่มาของราย ได้แก่ สมุดเงินฝากรายการเดินบัญชีธนาคารย้อนหลัง สลิปเงินเดือน รวมทั้งจะต้องนำสัญญาจะซื้อจะขายและสำเนาโฉนดที่ดินที่ได้มาจากผู้ขาย

เมื่อธนาคารได้รับเอกสารที่เราเตรียมไปแล้ว ธนาคารจะทำการ ประเมินราคาทรัพย์สิน โดยธนาคารส่วนใหญ่ที่ไม่มีโปรโมชั่นจะนิยมให้กู้ประมาณ 80% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน ดังนั้นเราก็ควรที่จะต้องมีเงินสดอย่างน้อย 20% ของราคาซื้อขาย หรืออาจจะหาโปรธนาคารที่สามารถให้เราได้มากที่สุด

ค่าใช้จ่ายสำหรับกู้ซื้อบ้านมือสองกับธนาคาร

เมื่อธนาคารอนุมัติวงเงินกู้ซื้อบ้านกับธนาคารแล้ว เราควรโทรไปแจ้งกับผู้ขาย เพื่อนัดวันไปโอนบ้านที่กรมที่ดิน พร้อมจำนองบ้านหลังนั้นต่อให้กับธนาคาร เพื่อใช้เป็นหลักประกันในการกู้เงิน โดยผู้ขายเองก็จะได้รับเงินจากการขายบ้านทั้งหมดในวันนั้น โดยจะใช้เวลาวันเดียวในการ ทำการโอนบ้านและจำนองให้เสร็จสิ้นภายในวันเดียวกัน

โดยผู้ซื้อต้องเตรียมเงินในส่วนของเราสำหรับการจ่ายค่าภาษีธุรกิจเฉพาะหรือค่าอากรแสตมป์ ค่าโอน ค่าจำนอง ซึ่งจะชำระให้กับกรมที่ดิน ค่าใช้จ่ายต่างๆ โดยค่าใช้จ่ายในส่วนนี้เราจะจ่ายค่าอะไรบ้างนั้น ก็จะอยู่ที่ในสัญญาซื้อขายที่เราทำแต่แรกกับเจ้าของบ้าน ว่าใครจ่ายค่าอะไรบ้างนั้นเอง